Bauen aus Leidenschaft...

Wir schaffen Räume
für Ihre Zukunft.

...und mit Vertrauen

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Aktuelles


Ankauf

Gründung einer Bauherrengemeinschaft zum gemeinsamen Bau von 20 Eigentumswohnungen in 65824 Schwalbach am Taunus

Ankauf von 50 Prozent eines Grundstücks mit Abrissgebäude in 65824 Schwalbach am Taunus, Schulstr. 27 mit insgesamt 1.904 qm Grundstücksfläche. Geplant ist ein Neubau mit 3 Gebäuden und insgesamt 20 Wohneinheiten mit Fahrstuhl und u. a. verbunden durch eine Tiefgarage. Der Grundstücksverkäufer Frank Neuhaus (Neuhaus GmbH & Co.KG) hat sich gemeinsam mit der EFM Management AG als Bauherren­gemeinschaft zusammengeschlossen.

Die Bauherren bauen gemeinsam den Neubau, wobei die EFM Management AG auch Bauherr und Bauträger mit den Aufgaben der Projektentwicklung und Projektsteuerung ist. Ein für Grundstücksbesitzer interessantes und erfolgreiches Modell, welches sich bereits mehrfach in der Vergangenheit bewährt hat. Mit Baubeginn des Neubaus werden einzelne Wohneinheiten zum Verkauf angeboten oder nach Bezugsfertigkeit zur Vermietung in den Bestand genommen.

(Foto: „Unterzeichnung des Bauherren- und Projektsteuerungsvertrages“ v.l.n.r. K.-H. Reinhardt (EFM), Frank Neuhaus (Neuhaus GmbH & Co.KG))

Grundstückskauf und Vermögenssteigerung einer Bauherrengemeinschaft

Ankauf eines Grundstückes mit Abrissgebäude im Grasweg 5 in 35463 Fernwald-Annerod mit 1.707 qm Grundstücksfläche. Geplant ist ein Neubau mit 16 Wohn- und Büro-/Praxiseinheiten mit Fahrstuhl und Tiefgarage. Die Grundstückskäufer haben sich gemeinsam mit der EFM Management AG als Bauherrengesellschaft zusammengeschlossen.

Die Bauherren bauen bis zur Fertigstellung und übernehmen im Nachgang der Fertigstellung des Neubaus jeweils ihre Wohn- und Büro-/ Praxiseinheiten. Die EFM Management AG ist Bauherr und Bauträger mit den Aufgaben der Projektentwicklung und -steuerung des Neubauprojektes in Fernwald-Annerod.

(Foto: v.l.n.r. Stefan Becker, Jörg Brück, Gernold Schlitt, Karl-Heinz Reinhardt (EFM))

Grundstücksverkauf und Vermögenssteigerung der Grundstückseigentümer

Ankauf eines Grundstückes mit Abrisshaus in der Frankfurterstr. 331 in 34134 Kassel mit 960 qm Grundfläche und Ankauf des Nachbargrundstückes, Frankfurterstr. 333a in 34134 Kassel mit 652 qm. Integration des Reihenhauses mit 296 qm Grundstücksfläche in die Neubauten mit je 6 Wohneinheiten und einer Tiefgarage.

Die Grundstückseigentümerfamilien kaufen 3 Neubau-Wohneinheiten und integrieren ihre Grundstücksanteile für eine Wohneinheit als Eigenheim sowie zwei zur Vermietung. Davon ist eine Erdgeschosswohnung als späterer „Altersruhesitz“ vorgesehen, soweit das Reihenhaus verkauft oder vermietet werden sollte.

(Foto: v.l.n.r. K.-H. Reinhardt (EFM), Familie Serin, Familie Can, Notar U. Horn (BNBP))

Verkauf/Vermietung

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Über uns

Wir entwickeln und realisieren Immobilienprojekte mit Leidenschaft und Begeisterung. Unsere Wurzeln gehen zurück auf ein familiär geführtes Unternehmen. Inzwischen blicken wir auf 30 Jahre Erfahrungen als Bauträger zurück. Im Jahr 2001 wurde die EFM Management AG als „kleine Aktiengesellschaft“ gegründet. Netzwerker der Immobilienbranche beteiligen sich als Aktionäre und bringen Wissen und ihre Erfahrungen ein. Unser Unternehmen hat sich zu einem modernen und aufstrebenden Bauträger entwickelt, nicht nur im Wohnungsbau, sondern auch im Bereich Gewerbeimmobilien. Heute können Immobilienprojekte bis zu 15 Mio. Euro effizient und finanziell eigenständig umgesetzt werden.

Beteiligung für die Zukunft

Die EFM Management AG ist durch bewährte Partner in Nord-, Ost-, Mittel-, Südhessen und Stuttgart (Ditzingen) vertreten. Als Eigentümer bebauter oder unbebauter Grundstücke, Makler, Vermittler und Kontaktgeber zum Kauf von Immobilien können auch Sie sich als Immobiliennetzwerker und/ oder als Aktionär der EFM Ihrer Region verstehen. In den letzten Jahren wurden lukrative Überschüsse erwirtschaftet, seit 2015 die ausgeschütteten Dividenden kontinuierlich um 3 % bis 5 % pro Jahr gesteigert.


Wie wir arbeiten

Unser Handeln ist stets geprägt von Verlässlichkeit und Vertrauen sowie offener und ehrlicher Kommunikation. Die ständige Optimierung uns anvertrauter Immobilienprojekte ist unser Anspruch. Kontinuierliche Verbesserungen eigener Arbeitsprozesse, flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege kennzeichnen unser Arbeitsumfeld. Dies und die Zusammenarbeit mit bewährten Dienstleistern schaffen beste Voraussetzungen, effiziente, reibungslose und zeitgerechte Projekte zu realisieren. Zufriedene Kunden und Investoren sind das Ergebnis.

Das Team

Ein engagiertes Team mit langjährigen Branchenerfahrungen ist die Grundlage unseres Erfolgs. Denn die EFM ist nur so gut, wie jeder Einzelne in unserem Team. Vielfalt, gegenseitiges Vertrauen und gleiche Ziele machen uns dabei stärker. Eine stetige Weiterbildung unserer Mitarbeiter erfolgt, um den vielfältigen Anforderungen des Bauträgergeschäfts jetzt und zukünftig gewachsen zu sein. Sie werden durch Aktienbeteiligungen, flexible Arbeitszeiten und familienfreundliche Arbeitsbedingungen motiviert, sich langfristig für das Unternehmen einzusetzen. Moderne Cloud-, IT- und Kommunikationslösungen, papierloses Arbeiten sowie dezentrale Organisationsstrukturen runden das zukunftsfähige Gesamtkonzept ab.


Wir schaffen Räume

Wir entwickeln und realisieren Immobilienprojekte vollständig aus einer Hand: vom Grundstücks-, Abriss- und Bestandsgebäudeankauf bis hin zum Verkauf oder zur Vermietung. Dabei können wir auf langfristige Zusammenarbeit mit praxiserfahrenen Architekten, Statikern, Vermessern und Gutachtern sowie uns verbundenen Handwerkspartnern bauen. Erhebliche Zeit- und Kostenvorteile bei Entwicklung, durch Projektprojizierung, bei Planung und Fertigstellung kommen somit unseren Kunden zu Gute.

In Ihrer Region

Selbstverständlich liegen uns Umwelt und lokale Identität sehr am Herzen. Deshalb werden an uns herangetragene Wünsche aus den Regionen bedacht und umgesetzt. Denn die Realisierung von regionalen Immobilienprojekten ist nur erfolgreich, wenn Bedarf, entsprechende Anbindung und Akzeptanz gegeben sind und auf lokale Besonderheiten eingegangen wird. Daher setzen wir bei unserer Akquisition auf regionale Netzwerke und den Einsatz unserer Fachleute vor Ort. Die regionale Expertise gewährleistet Käufern und Investoren einen gesicherten und verlässlichen Projektabschluss sowie den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Mit diesem Modell schafft die EFM seit Jahren gesundes und solides Wachstum.


Wohin wir wollen – unsere Ziele –

Wir wollen langfristig für unsere Kunden und Investoren im Bauträgergeschäft, regional und auch in Nischen, erfolgreich tätig sein - vielleicht sogar etwas anders als andere Bauträger. Dabei ist uns Selbstreflexion sehr wichtig. In unserer Branche mit langen Traditionen bedarf es offener Denkweisen und den Willen, sich weitverbreiteten Meinungen oder eingefahrenen Strukturen auch einmal entgegenzustellen. Wir sind also aus gutem Grund etwas anders und haben den Mut, bisherige Lösungen zu hinterfragen und unkonventionell zu denken. So schaffen wir es, als modern organisiertes Unternehmen mit dem Anspruch ständiger Projektoptimierung bezahlbaren Wohn- und Gewerberaum nach vereinbarter Qualität herzustellen.

   


Expertise

Wir schaffen Vermögensaufbau und Zukunftssicherung mit dem Bau von Immobilien für

  • Grundstücksverkäufer
  • Käufer von Wohnimmobilien
  • Käufer von Gewerbeimmobilien
  • Immobilieninvestoren

Unsere Arbeiten als Projektsteuerer und Bauträger nach § 34 c GewO

  • Standortbewertung
  • Verkauf der Wohn- und Gewerbeeinheiten
  • Projektvorbereitung des Immobilienprojekts
  • Planung
  • Ausschreibung und Vergabe
  • Planung sowie (Mit-)Kontrolle der Bauausführung
  • Projektabschluss

Unsere Grundlagenstudie einer Multifunktionshalle oder Veranstaltungsstätte beinhaltet

  • Bestands- und Bedarfsanalyse
  • Ist-Zustand
  • Nutzungskonzept
  • Objektgestaltung und Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
  • Investitions- und Betreibermodelle
  • Ziel
  • Zusammenfassung / Handlungsempfehlungen

Unsere Projektentwicklung von Multifunktionshallen oder Veranstaltungsstätten umfasst

  • Status Quo für die Projektentwicklung herstellen
  • Untersuchung/Konkretisierung Funktionalität
  • Entwicklung von Nutzungskonzepten
  • Objektgestaltung und Ausstattung, keine HOAI-Leistungen
  • Marketingkonzept
  • Kosten-/ Ertragsbetrachtungen
  • Investitions- und Betreiberkonzept
  • Entscheidungsvorlagen
  • Steuerung / Koordination / Gesamtprozessleitung

Standorte

FRANKFURT A.M.

EFM Management AG
Paul-Ehrlich-Str. 26
60596 FRANKFURT A.M.

GIESSEN

EFM Magement AG
Keplerstr. 3
35390 GIESSEN

KASSEL

EFM Management AG
Rostockerstr. 11
34225 BAUNATAL (KASSEL)

WEITERE

EFM Management AG
Schulstraße 11, 36124 Eichenzell
Terrasse 13, 34295 Edermünde


Vorstand

Karl-Heinz Reinhardt
Vorstand

Karl-Heinz Reinhardt

André J. Skottke
Prokurist

André J. Skottke

Martin Brück
Referent der Geschäftsführung

Karl-Heinz Reinhardt

Aufsichtsrat

Wolfgang Kolpin
Vorsitzender
Rechtsanwalt, Frankfurt a.M.
Schwerpunkt Bankenrecht und Kreditkartenwesen

Sören Knortz
Stellvertretender Vorsitzender
Geschäftsführer 3P-Advisory, Frankfurt a.M.

Thiemo Roth
Mitglied des Aufsichtsrats
Geschäftsführer Provecto, Gießen


Projekte

NEUBAU IN BAUNATAL (2018)
34225 Baunatal, An der Gärtnerei 1
5 Wohneinheiten

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NEUBAU IN BAUNATAL (2017)
34225 Baunatal, Niedensteinerstr. 53/55
12 Wohneinheiten mit Tiefgarage und Haus II mit Fahrstuhl

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NEUBAU IN MELSUNGEN (2016)
34212 Melsungen, Im Nick 31
7 barrierefreie Wohnungseinheiten

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NEUBAU IN BAUNATAL (2015)
34225 Baunatal, Rostockerstr. 11/11a
8 Wohn- und 2 Büro-/Praxiseinheiten

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NEUBAU IN BAUNATAL (2014)
34225 Baunatal, Kielerstr. 10/12
12 Wohneinheiten

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NEUBAU IN BAUNATAL (2012/13)
34225 Baunatal, Kielerstr. 38/40, Eutiner Weg
3 Häuser mit je 5 Wohneinheiten

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NEUBAU IN BAUNATAL (2011)
34225 Baunatal, Kielerstr. 2
5 Wohneinheiten

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NEUBAU IN BAUNATAL (2007)
34225 Baunatal, Rostockerstr. 15a
9 Wohneinheiten

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NEUBAU IN BAUNATAL (2006)
34225 Baunatal, Rostockerstr. 15
6 Wohneinheiten

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NEUBAU IN BAUNATAL (2005)
34225 Baunatal, Rostockerstr. 13
6 Wohn- und Büro/Gewerbeeinheiten

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NEUBAU IN BAUNATAL (2004)
34225 Baunatal, Rostockerstr. 13a
6 Wohneinheiten

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NEUBAU IN BIEBERTAL-FELLINGSHS. (2001/02)
35444 Biebertal-Fellingshausen
2 Häuser mit je 5 Wohneinheiten

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NEUBAU IN LANGÖNS (1999/00)
35428 Langgöns
2 Häuser mit je 6 Wohneinheiten

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NEUBAU IN BIEBERTAL-RODHEIM (1998)
35444 Biebertal-Rodheim
6 Wohneinheiten

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NEUBAU IN BAUNATAL-RENGERSHS. (1998/99)
34225 Baunatal-Rengershausen
2 Häuser mit je 6 Wohneinheiten

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NEUBAU IN BAUNATAL (1995-97)
34225 Baunatal, Lindenallee 20-24
3 Häuser mit je 6 Wohneinheiten

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NEUBAU IN ROTENBURG/F. (1991)
36199 Rotenburg a.d.Fulda
8 Wohneinheiten

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Veranstaltungsstätten


Presse

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