Donnerstag, Oktober 19, 2017
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Jahrgang 2016

Modernes Stadthaus in Melsungen vorzeitig fertiggestellt

15. November 2016 | Melsungen/Baunatal. Schwierige Herausforderungen mit barrierefreiem Neubau gemeistert

Das Unternehmen EFM AG vergrößert mit Errichtung eines modernen Stadthauses seine Geschäftstätigkeit in der aufstrebenden Stadt Melsungen. An einem steilen Hanggrundstück, das heißt unter schwierigsten Bedingungen, ist in diesem Jahr ein modernes und barrierefreies Stadthaus nach neuem Energiestandard entstanden. Für die 7 Wohneinheiten wurden mehr als 2.500 cbm Erdaushub - das sind mehr als 29.000 Schubkarren voll - auf dem Grundstück gesichert und bewegt. Nach 12 Monaten Bauzeit ist das Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung 6 Wochen vor dem vereinbarten Bezugstermin nun fertiggestellt. Das Planungsbüro und Bauleitung Dipl.-Ing. Volkhard Krug aus Baunatal und die aus der Region heraus beauftragten Gewerke haben unter dem Bauträger EFM Management AG gute Leistungen geliefert. Das Unternehmen mit einer Niederlassung im Landkreis Kassel und als Bauträger, insbesondere in der nordhessischen VW-Stadt Baunatal tätig, ist weit über die Grenzen von Melsungen hinaus bekannt.

Das moderne Stadthaus mit einem Investitionsvolumen von ca. 1,5 Mio. € wird einerseits dem Zuzug der jüngeren Generation zum Arbeitsplatz und andererseits der älteren Generation mit Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentlichen Nachverkehr gerecht. In den nächsten Tagen können die Eigentümer und Mieter die Wohnungen beziehen. Gebürtig aus Nordhessen und ehemals erfolgreicher Handballer in der Region, ist Karl-Heinz Reinhardt, Vorstand der EFM AG, immer wieder gerne in fast heimatlichen Gefilden tätig. Wie sollte es da in Melsungen anders sein: Die Hälfe der Eigentümer des attraktiven Neubaus sind Mitarbeiter der B|Braun Melsungen AG und die andere Hälfte sind Handballer bzw. von der MT Melsungen.

Schwierige Grundstückssuche in Stadtlage wurde zukunftsorientiert gelöst

Die EFM Management AG kann mit dem modernen Stadthaus nun auf weitere zufriedene Wohnungseigentümer verweisen. Die schwierige Grundstückssuche wurde mit dem Grundstücksbesitzer zukunftsorientiert gelöst. Eine Beteiligung als Bauherr, grunderwerbssteuer-vergünstigend, eine Anlage in eine Eigentumswohnung als wertsteigerndes Investment sowie eine langfristige Rendite durch den Mietzins von ca. 3-4 % waren die Grundlagen. Ein Projektsteuerungsvertrag regelte die vertrauensvolle und erfolgreiche Zusammenarbeit ohne Aufwand für den Grundstücksbesitzer. Damit wurde auch die schwierige Herausforderung gemeistert, ein Stadtgrundstück in guter Lage zu finden.

Stadt Melsungen und deren Wirtschaftskraft bietet gutes Potenzial für Immobilien

Mit knapp 14.000 Einwohnern und einer kontinuierlichen Kaufkraftsteigerung von 7,33 Prozent in den letzten 4 Jahren gehört die Stadt Melsungen zu den aufstrebenden Städten der Region Nordhessen. „Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.753 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten in vergleichbaren Lagen im Schnitt 2.258 €/m². Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 4,1 Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv.“, macht der CAPITAL Immobilien-Kompass vom 01.05.2015 Mut zur Investition.

Hintergrundinformationen EFM Management AG, Frankfurt a. M.

Die EFM Management AG mit Hauptsitz in Frankfurt a.M. und weiteren Standorten in Hessen und Nordrhein-Westfalen ist eine Projektgesellschaft in den Bereichen Bauträger, Veranstaltungsstätten, Integrationsbetrieben und Machbarkeitsstudien. Individuelle, zielgruppenspezifische Projekte und spezielle Aufgaben im Bereich Immobilien und Vertrieb/Marketing werden vertrauensvoll, ergebnis- und leistungsorientiert begleitet. Flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege kennzeichnen die Arbeit der EFM AG. Sie schaffen die Voraussetzungen für Effizienz und individuelle Lösungen.

Mehr Informationen erhalten Sie von Karl-Heinz Reinhardt, E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! , www.efm-ag.de