NEUBAU IN FERNWALD/GIESSEN (Bezug: 31.01.22)
35463 Fernwald-Annerod, Lilienweg 47
KfW55-Neubau eines Gebäudes mit 6 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit und Fahrstuhl

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Neubauprojekt in Fernwald-Annerod, Lilienstraße 47, besteht aus einem Gebäude in moderner, zweigeschossiger Bauweise mit Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, im Ober- und Penthousegeschoss befinden sich jeweils drei Wohneinheiten. Darüber hinaus verfügen die Einheiten im Penthousegeschoss über großzügige Dachterrassen mit Weitblick.

Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Modernität und eine hochwertige Ausstattung sind prägende Merkmale des Neubauprojektes. Ein ebenerdiger Hauszugang auf Straßenniveau und ein Personenaufzug bieten barrierefreie Erreichbarkeit. Die Wohnräume haben Tageslicht. Hochwertige Balkonanlagen erweitern jede Wohnung.

Der rechtzeitige Kauf einer Wohneinheit ermöglicht eine Individualisierung, insbesondere bezüglich der Nutzung von Kommunikations-, TV-, Not- oder nicht herkömmlichen Schaltersystemen, einer eigenen Auswahl an Sanitäreinrichtungen, Innentüren sowie Balkon-, Bodenbelägen und Wandfliesen. Individuelle Anforderungen sind, wenn nicht statisch von Relevanz, vor und während der Bauphase umsetzbar.

GEBÄUDE:

Das Gebäude zeichnet sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Verkehrswege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Einheiten. 9 PKW-Außenstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe auf dem Grundstück. Darüber hinaus werden genügend Abstellmöglichkeiten für herkömmliche Fahrräder sowie Elektrofahrräder geschaffen.

LAGEBESCHREIBUNG:

Der Standort des Neubauprojektes liegt im Neubaugebiet in Fernwald-Annerod, welches ständig wachsende Infrastrukturangebote zu bieten hat. Sie erhalten energieeffiziente, moderne Gewerbe- oder Wohnräume direkt im Grünen mit unmittelbarer Anbindung an die Universitätsstadt Gießen und 5 Minuten von den nächsten Autobahnanschlüssen A45 (Gießener Kreuz) und A5 (Richtung Rhein-Main-Gebiet) entfernt. Fußläufig sind Kindergarten, Grundschule, Sportfreizeitanlagen u.v.m. erreichbar.