NEUBAU IN FERNWALD/GIESSEN (Bezug 31.12.19)
35463 Fernwald-Annerod, Grasweg 5
12 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten (KfW55) mit Fahrstuhl und Tiefgarage

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Der Neubau in Fernwald-Annerod, Grasweg 5, bietet mit seinen zwei Gebäudehälften mit 16 Wohn und
Büro-/Praxiseinheiten KfW55-Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Modernität und eine hochwertige
Ausstattung. Das Gebäude ist dreigeschossig konzipiert. Ein ebenerdiger Hauszugang auf Straßenniveau
und ein Personenaufzug ab Tiefgarage garantieren die barrierefreie Erreichbarkeit der Erdgeschoss-,
Obergeschoss-, Penthouse-Wohnungen sowie Büro-/Praxiseinheiten. Wohnungen sowie
Büro-/Praxiseinheiten mit 2 Zimmern und ab 62 Quadratmetern bis zu 4 Zimmern und 134 Quadratmetern
werden angeboten. Die Wohn- und Büro-/Praxisräume haben Tageslicht. Ein rechtzeitiger Kauf
Ihrer Wohnung oder Büro-/Praxiseinheit ermöglicht eine Individualisierung Ihrer Neubaueinheit, insbesondere
die Nutzung von Kommunikations-, TV-, Not- oder nicht herkömmlichen Schaltersystemen,
einer eigenen Auswahl an Sanitäreinrichtungen, Wohnungsinnentüren sowie Balkon-, Bodenbelägen
als auch Badwandfliesen. Individuelle Anforderungen sind somit vor der Bauphase kein Hindernis. Zur
Telekommunikation ist eine Glasfaseranbindung an das Gebäude geplant.

GEBÄUDE:
Das Gebäude zeichnet sich durch helle, moderne und gradlinig angelegte Raumstrukturen und damit
freizügige Wirkungen der Wohnungen und Büro-/Praxisräume aus. Die großzügigen Balkone und Terrasse
liegen zur Ost- und Westseite, um Früh- und Abendsonne genießen zu können. 16 Tiefgaragen-
Stellplätze und 16 Kellerräume sind unterhalb des Gebäudes sowie 8 PKW-Außenstellplätze als mögliche
Zweit- oder Gästeparkplätze sind direkt angrenzend an das Gebäude vorhanden.

LAGEBESCHREIBUNG:
Der Standort des Neubaus liegt im Ortskern Fernwald-Annerod mit einem ständig weiter zunehmenden
Infrastrukturangebot. Direkt gegenüber dem Neubau liegt eine Seniorenresidenz inklusiv öffentlichem
Verpflegungsangebot, die gerne auch für Sie individuelle Angebote der Versorgung für altersgerechtes
Wohnen in den eigenen vier Wänden anbietet. Sie erhalten somit eine energieeffiziente, günstige
moderne Wohnung direkt im Grünen mit unmittelbarer Anbindung an die Universitätsstadt Gießen
und 5 Minuten von den nächsten Autobahnanschlüssen A45 (Gießener Kreuz) und A5 (Richtung
Rhein-Main-Gebiet) entfernt. Fußläufig sind Kindergarten, Grundschule, Sportfreizeitanlagen u.v.m.
erreichbar. Eine Bushaltestelle (ÖPNV) ist geradewegs in der übernächsten Querstraße gegeben.