BAUPROJEKT FERNWALD/GIESSEN (2019)
35463 Fernwald-Annerod, Grasweg 5
Neubau eines Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten und einer Arztpraxiseinheit, Tiefgarage und Fahrstuhl
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Der Neubau in Fernwald-Annerod (Gießen), Grasweg 5, besteht aus zwei Gebäudehälften. Im Erdgeschoss befindet sich ein 440 qm großes Gesundheitszentrum, im Obergeschoss und im Penthouse-Geschoss befinden sich 9 weitere Wohneinheiten. Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Modernität und eine hochwertige Ausstattung sind prägende Merkmale. Das Gebäude ist dreigeschossig konzipiert. Ein ebenerdiger Hauszugang auf Straßenniveau und ein Personenaufzug ab Tiefgarage garantieren die barrierefreie Erreichbarkeit des Gesundheitszentrums sowie der Wohnräume in den oberen beiden Etagen. Im Gesundheitszentrum werden Praxis-, Gewerbe- und Büroeinheiten mit je zweimal 77 qm und 140 qm angeboten. Wohneinheiten sind ab 62 Quadratmetern mit 2 Zimmern bis zu 140 Quadratmetern mit 5 Zimmern konzipiert. Alle Raumeinheiten haben Tageslicht. Der rechtzeitige Kauf einer Wohn- oder Gewerbeeinheit ermöglicht eine Individualisierung, insbesondere bezüglich der Nutzung von Kommunikations-, TV-, Not- oder nicht herkömmlichen Schaltersystemen, einer eigenen Auswahl an Sanitäreinrichtungen, Innentüren sowie Balkon-, Bodenbelägen und Wandfliesen. Individuelle Anforderungen sind somit vor und in der Bauphase umsetzbar.
GEBÄUDE:
Das Gebäude zeichnet sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Das bedingt eine großzügige Wirkung der Einheiten des Gesundheitszentrums sowie der Wohnräume. Ansprechend gestaltete Eingangsbereiche der Einzeleinheiten des Gesundheitszentrums im Erdgeschoss sowie die großen Balkone der Wohneinheiten bieten ein mediterranes Ambiente. 16 Tiefgaragen-Stellplätze und 16 Kellerräume sind unterhalb des Gebäudes vorhanden, 15 PKW-Außenstellplätze als mögliche Zweit- oder Gästeparkplätze befinden sich direkt angrenzend an das Gebäude. Ein weiträumiger Ausblick ist bereits aus den Obergeschosswohnungen gegeben.
LAGEBESCHREIBUNG:
Der Standort des Neubaus liegt im Ortskern Fernwald-Annerod, der ständig wachsende Infrastrukturangebote zu bieten hat. Im Gebäude im Erdgeschoss ist ein Gesundheitszentrum eingerichtet. Direkt gegenüber dem Gebäude liegt eine Seniorenresidenz inklusiv öffentlichem Verpflegungsangebot. Ein altersgerechtes Wohnen in den eigenen vier Wänden ist somit im Bedarfsfall ebenfalls geboten. Sie erhalten energieeffiziente, moderne Wohnungs-, Gewerbe-, Büro- oder Praxisräume direkt im Grünen mit unmittelbarer Anbindung an die Universitätsstadt Gießen und 5 Minuten von den nächsten Autobahnanschlüssen A45 (Gießener Kreuz) und A5 (Richtung Rhein-Main-Gebiet) entfernt. Fußläufig sind Kindergarten, Grundschule, Sportfreizeitanlagen u.v.m. erreichbar. Eine Bushaltestelle (ÖPNV) ist geradewegs in der übernächsten Querstraße gegeben.
