Status
Fertig gestellt
Einheiten
4
Wohnungsgrößen
110 qm
Wohnfläche
440 qm
Fertigstellung
Dezember 2024
Bauweise
Die jeweilige Stadthauseinheit zeichnet sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Einheiten. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt um den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Das Dachgeschoss beherbergt die Schlafräume sowie das Bad. Ebenerdige Hauseingänge bieten Barrierefreiheit.
Jede Stadthauseinheit bildet Sondereigentum. Nur das Gemeinschaftseigentum im Bezug auf Gebäudehülle, Kellerraum (Allgemein) sowie die nicht zum Sondereigentum zugeordneten Außenanlagen werden von zukünftigen 4 Eigentümern gemeinsam verwaltet. Jeder Stadthauseinheit wird ein Außenstellplatz zugeordnet.
Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage ab.
Energieeffizienz 85EE, Barrierefreiheit, Modernität und hochwertige Ausstattungen sind Merkmale des Bauprojekts. Alle Räume, bis auf den Hauswirtschaftsraum, haben Tageslicht.
Der rechtzeitige Kauf ermöglicht Individualisierungen, insbesondere bei den Kommunikations-, TV-, Not- oder Schaltersystemen, eine eigene Auswahl an Sanitäreinrichtungen, Innentüren sowie Terrassen-, Bodenbelägen und Wandfliesen.
Grundriss und Freifläche
Die Wohnanlage zeichnet sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Wohneinheiten. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen angegliedert an ihre Terrassenbereiche um Sondernutzungsrechte des Grundstückes. Es werden zwei Außenstellplätze im hinteren Bereich des Grundstückes sowie ausreichend Fahrradstellplätze geschaffen. Ein ebenerdiger Hauseingang bietet Barrierefreiheit im Erdgeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich für die Allgemeinheit der Hausanschluss-/Technik-, ein Fahrradkeller und ein Kellerraum je Einheit. Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage später ab.
Überblick
Lagebeschreibung
Am Grundwasserwerk 19
Der Standort des zu sanierenden Bauprojektes „Am Grundwasserwerk 19″ liegt an einer verkehrsberuhigten Anlieger- und Spielstraße im beliebten Bezirk Wandsbek, Stadtteil Tonndorf, welcher als grüner Stadtteil bekannt ist.
Fußläufig entfernt sind Nahversorger, Cafés/ Restaurants, Kindergarten, Schule, Sport- und Freizeitanlagen sowie Bus- und Bahnhaltestellen. Flughafen und Stadtmitte sind in ca. 25 Minuten mit ÖPNV zu erreichen.
N E U: Ca. 500 Meter vom Grundstück entfernt, entsteht die neue S-Bahnhaltestelle Holstenhofweg (S4 HH – Bad Oldesloe)
