Status
Fertig gestellt
Einheiten
24
Wohnungsgrößen
84 - 113 qm
Wohnfläche
2373 qm
Fertigstellung
Mai 2025
Bauweise
Unser Bauprojekt besteht aus 6 Gebäuden, welche in moderner, zweigeschossiger Bauweise mit begrüntem Flachdach konzipiert sind. Im Erd- und Obergeschoss der Gebäude befinden sich jeweils zwei Einheiten.
Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und einen weitläufigen Gartenanteil. Die Wohnungseingänge im Obergeschoss sind über schicke Außentreppen erreichbar. Die Obergeschosseinheiten haben gleichgroße Balkone, wie die Terrassen.
Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild des Wohnparks ab.
Grundriss und Freifläche
Die Gebäude zeichnen sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Einheiten. Durch den Verzicht von Treppenhäusern mit Allgemeinfluren wird maximale Wohnfläche geschaffen. Die ausgelagerten Geräte- und Abstellräume auf den Terrassen/Balkonen dienen gleichzeitig als Sichtschutz zwischen den jeweiligen Einheiten. Ebenerdige Wohnungseingänge im Erdgeschoss bieten Barrierefreiheit.
Jedes Gebäude bildet eine Untergemeinschaft von 4 Eigentümern, nur das Gemeinschaftseigentum wird von zukünftigen Eigentümern gemeinsam verwaltet. Ein optionales Carsharingkonzept würde der Gemeinschaft später eine flexiblere Benutzung der Außenstellplätze ermöglichen, damit für günstigere Kosten und weitere Grünfläche sorgen.
Überblick
Lagebeschreibung
Am Grundwasserwerk 19
Der Standort des Bauprojektes Am Grundwasserwerk 23 – 31 liegt an einer verkehrsberuhigten Anlieger- und Spielstraße im beliebten Bezirk Wandsbek, Stadtteil Tonndorf, welcher als grüner Stadtteil bekannt ist.
Fußläufig entfernt sind Nahversorger, Cafés/ Restaurants, Kindergarten, Schule, Sport- und Freizeitanlagen sowie Bus- und Bahnhaltestellen. Flughafen und Stadtmitte sind in ca. 25 Minuten mit ÖPNV zu erreichen.
