Wir schaffen
Leidenschaft. Begeisterung. Regionalität.
Wir entwickeln und realisieren Immobilienprojekte mit Leidenschaft und Begeisterung. Die anfallenden Arbeiten erfolgen vollständig aus einer Hand: vom Grundstücks-, Abriss- und Bestandsgebäudeankauf bis hin zum Verkauf oder zur Vermietung. Dabei können wir auf langfristige Zusammenarbeit mit praxiserfahrenen Architekten, Statikern, Vermessern und Gutachtern sowie uns verbundenen Handwerkspartnern bauen. Erhebliche Zeit- und Kostenvorteile bei Entwicklung, durch Projektprojizierung, bei Planung und Fertigstellung kommen somit unseren Kunden zu Gute.
Selbstverständlich liegen uns Umwelt und lokale Identität sehr am Herzen. Deshalb werden an uns herangetragene Wünsche aus den Regionen bedacht und umgesetzt. Denn die Realisierung von regionalen Immobilienprojekten ist nur erfolgreich, wenn Bedarf, entsprechende Anbindung und Akzeptanz gegeben sind und auf lokale Besonderheiten eingegangen wird. Daher setzen wir bei unserer Akquisition auf regionale Netzwerke und den Einsatz unserer Fachleute vor Ort.
Wir bieten an
Wir bieten Lebensräume für die Zukunft. Informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote in Ihrer Region und entdecken Sie Ihre Wunschimmobilie: Bezahlbar & in guter Lage.
Wir suchen
Kommen Sie als Eigentümer, Vermittler und Kontaktgeber bundesweit zum Verkauf von Immobilien in unser erfolgreiches Netzwerk. Lernen Sie unsere Win-Win-Partnerschaft bei der Grundstücks-, Immobilien- und Finanzierungsabwicklung zu schätzen. Durch vielseitige Erfahrungen mit Immobilien und Familien können wir Sicherheit, Selbstbestimmung, Lebensgenuss bieten und können auf ein harmonisches Miteinander innerhalb der Familien einwirken. Auch eine Beteiligung an unserer Aktiengesellschaft mit interessanter Kursentwicklung schließen wir nicht aus.
WIR SUCHEN EIGENTÜMER, VERMITTLER UND KONTAKTGEBER BUNDESWEIT ZUM KAUF VON IMMOBILIEN
Wir suchen ebenso die Zusammenarbeit mit regionalen Persönlichkeiten (Bürgermeister, Ortsvorsteher, Unternehmer, regionale Netzwerker u. ä.), um weiteren Wohnraum nachhaltig verdichtet in Stadtgebieten zu bauen. Eigentümern von Grundstücken und Bestandshäusern unterbreiten wir innerhalb kürzester Zeit ein für beide Seiten faires Angebot. Gerne und professionell unterstützen wir Sie bei der Grundstücks-, Immobilien- und Finanzierungsabwicklung und bringen unsere Erfahrungen mit ein. Wenn gewünscht, können wir Sie auch anteilig bei Neubauprojekten als Bauherren oder mit Werkvertrag beteiligen.
Ein Teil Ihres erzielten Immobilienverkaufspreises kann in neugebaute und altersgerechte Eigentumswohnungen reinvestiert werden. Durch vielseitige Erfahrungen mit Immobilien und Familien bieten wir Sicherheit, Selbstbestimmung, Lebensgenuss und wirken ein auf ein harmonisches Miteinander innerhalb der Familien. Auch eine Beteiligung an unserer Aktiengesellschaft mit interessanter Dividende und Kursentwicklung schließen wir nicht aus.
Ankauf & Beteiligung
Unsere Akquise von Immobilienprojekten, wie unbebauten Grundstücken, Abrisshäusern und Bestandsobjekten, richtet sich nach Lage, Einwohnerzuwachs und Mindestgröße.
Grundstückseigentümer, Hausbesitzer, Makler, Vermittler und Kontaktgeber zum Kauf von Immobilien erhalten eine angemessene Vermittlungsprovision. Darüber hin-aus sind verschiedene Beteiligungsformen zur Realisierung von eigenen Immobilienprojekten möglich.
WAS WIR AKQUIRIEREN
- Lage des Grundstücks in Stadtnähe und/oder zumindest gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehrsanschluss
- Einwohnerzuwachs des Standortes
- Mindestgröße des Grundstücks mit ca. 500 qm bzw. mit dem Bestand von mindestens 3 Wohn- oder Gewerbeeinheiten.
IMMER EINE WIN-WIN-PARTNERSCHAFT
- Bauherrengemeinschaft
- Grundstücksgemeinschaft mit Werkvertrag
- Grundstücks- und/oder Eigentümergemeinschaft (Grundstückskauf- und Kaufvertrag über Wohn-/Gewerbeeigentum)
- Käufer von EFM Neubau- und/oder Bestandsobjekten
- Dienstleister und Handwerker beteiligen sich mit ihren Leistungen und Gewerken finanziell am Kauf von Wohn-/Gewerbeeigentum.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weiterführende Informationen zur Verfügung.
Erfolgreiche Beispiele
Gründung einer Bauherrengemeinschaft zum gemeinsamen Bau einer Tagespflege (gewerblich) und 6 Wohneinheiten
Ankauf eines Grundstücks in 35463 Fernwald (Gießen), Lilienweg 47 mit insgesamt ca. 922 qm Grundstücksfläche. Geplant ist ein Neubau im Erdgeschoss mit einer Tagespflege für Senioren und in den weiteren Geschossen 6 Wohneinheiten, ein Fahrstuhl sowie Abstellmöglichkeiten für 18 E-Bikes mit Lade- und Sicherheitsanschluss. Es haben sich u.a. die Gesundheits- und Lebensbetreuung „Gut Zeit“ GmbH und die EFM Management AG als Bauherrengemeinschaft zusammengeschlossen.
Die Bauherren bauen gemeinsam den Neubau, wobei die EFM Management AG die Projektentwicklung und -steuerung ausführt. Ein für Grundstücksbesitzer interessantes und zukunftsweisendes Modell, in dem die Tagespflege den gewerblichen Immobilienanteil und die Nutzungsanforderungen des Grundstücks erfüllt.
Foto: „Präsentation am Bauschild“ v.l.n.r. F. Schmiedeknecht (Gut Zeit), Bürgermeister S. Bechthold, S. Becker (SOP), B. Schmiedeknecht (Gut Zeit), A. Schmitt (Architekt), M. Brück (EFM), K.-H. Reinhardt (EFM), T. Madaan
Foto: „Unterzeichnung des Bauherren- und Projektsteuerungsvertrages“ v.l.n.r. K.-H. Reinhardt (EFM), Frank Neuhaus (Neuhaus GmbH & Co.KG)
Gründung einer Bauherrengemeinschaft zum gemeinsamen Bau von 20 Eigentumswohnungen in 65824 Schwalbach am Taunus
Ankauf von 50 Prozent eines Grundstücks mit Abrissgebäude in 65824 Schwalbach am Taunus, Schulstr. 27 mit insgesamt 1.904 qm Grundstücksfläche. Geplant ist ein Neubau mit 3 Gebäuden und insgesamt 20 Wohneinheiten mit Fahrstuhl und u. a. verbunden durch eine Tiefgarage. Der Grundstücksverkäufer Frank Neuhaus (Neuhaus GmbH & Co.KG) hat sich gemeinsam mit der EFM Management AG als Bauherrengemeinschaft zusammengeschlossen.
Die Bauherren bauen gemeinsam den Neubau, wobei die EFM Management AG auch Bauherr und Bauträger mit den Aufgaben der Projektentwicklung und Projektsteuerung ist. Ein für Grundstücksbesitzer interessantes und erfolgreiches Modell, welches sich bereits mehrfach in der Vergangenheit bewährt hat. Mit Baubeginn des Neubaus werden einzelne Wohneinheiten zum Verkauf angeboten oder nach Bezugsfertigkeit zur Vermietung in den Bestand genommen.
Grundstückskauf und Vermögenssteigerung einer Bauherrengemeinschaft
Ankauf eines Grundstückes mit Abrissgebäude im Grasweg 5 in 35463 Fernwald-Annerod mit 1.707 qm Grundstücksfläche. Geplant ist ein Neubau mit 16 Wohn- und Büro-/Praxiseinheiten mit Fahrstuhl und Tiefgarage. Die Grundstückskäufer haben sich gemeinsam mit der EFM Management AG als Bauherrengesellschaft zusammengeschlossen.
Die Bauherren bauen bis zur Fertigstellung und übernehmen im Nachgang der Fertigstellung des Neubaus jeweils ihre Wohn- und Büro-/Praxiseinheiten. Die EFM Management AG ist Bauherr und Bauträger mit den Aufgaben der Projektentwicklung und -steuerung des Neubauprojektes in Fernwald-Annerod.
Foto: v.l.n.r. Stefan Becker, Jörg Brück, Gernold Schlitt, Karl-Heinz Reinhardt (EFM)
Foto: v.l.n.r. K.-H. Reinhardt (EFM), Familie Serin, Familie Can, Notar U. Horn (BNBP)
Grundstücksverkauf und Vermögenssteigerung der Grundstückseigentümer
Ankauf eines Grundstückes mit Abrisshaus in der Frankfurterstr. 331 in 34134 Kassel mit 960 qm Grundfläche und Ankauf des Nachbargrundstückes, Frankfurterstr. 333a in 34134 Kassel mit 652 qm. Integration des Reihenhauses mit 296 qm Grundstücksfläche in die Neubauten mit je 6 Wohneinheiten und einer Tiefgarage.
Die Grundstückseigentümerfamilien kaufen 3 Neubau-Wohneinheiten und integrieren ihre Grundstücksanteile für eine Wohneinheit als Eigenheim sowie zwei zur Vermietung. Davon ist eine Erdgeschosswohnung als späterer „Altersruhesitz“ vorgesehen, soweit das Reihenhaus verkauft oder vermietet werden sollte.