Status
Bezogen
Einheiten
5
Wohnungsgrößen
63 - 79 qm
Zimmer
3 ZKB
Fertigstellung
September 2026
Bauweise
Gebaut wird ein modernes, zweieinhalb-geschossiges Gebäude mit geneigtem Pultdach und insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über ein Erd-, Ober- und Penthousegeschoss mit großzügigen Balkonen. Die Einheiten im Erdgeschoss bieten Barrierefreiheit über den ebenerdigen Hauseingang. Im Kellergeschoss befinden sich für die Gemeinschaft der Waschraum, ein Hausanschluss-/Technikraum sowie Kellerräume für jede Einheit.
Die Wohnflächen von ca. 63-79 m² bieten vielseitige Grundrisse, um die Wohnungen flexibel nutzen zur können. Damit eignet sich das Bauprojekt sowohl für Eigennutzer, die zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen suchen, als auch für Kapitalanleger, die von Bestpreisen in der Metropole Hamburg profitieren möchten.
Grundriss und Freifläche
Besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Bauweise:
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage übernimmt die effiziente Energieversorgung.
Für zeitgemäße Mobilität stehen überdachte Fahrradabstellplätze bereit, in der unmittelbaren Umgebung bestehen sehr gute ÖPNV-Anbindungen. Die Außenanlagen sind mit großzügigen Grünflächen, standortgerechte Baumpflanzungen und Hecken ausgestattet ein und schaffen eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphären.
Terrassen im Erdgeschoss sowie Balkone in den Ober- und Penthousegeschoss/-en bieten private Rückzugsorte im Freien, so entsteht ein harmonisches Gesamtbild und ein einladend grünes Umfeld in ruhiger Wohnlage.
Überblick
Lagebeschreibung
Nordmarkstraße 36
Der Standort unseres Bauprojektes befindet sich im „grünen Bezirk“ Wandsbek, einer urban geprägten Gegend mit charakteristischer Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern verschiedener Bauepochen. Er bietet eine einzigartige Mischung aus weitläufigen Grünflächen entlang der Wandse und Rahlau sowie einer Vielfalt an Kunst, Kultur und internationaler Gastronomie.
Nahversorgung
450 m
Restaurants & Cafés
400 m
Kitas / Schulen
8 Min. mit dem Rad
Ärzte / Apotheke
4 Min (PKW)
Sport & Freizeit
950 m
Abenteuerspielplatz
1,5 km
Bus
900 m
Bahn
5 Min. mit dem Rad
Flughafen
20 Min. (PKW)
Hamburg Innenstadt
25 Min. (ÖPNV)
Anschluss A1
10 Min. (PKW)
