NEUBAU IN HAMBURG-TONNDORF (Bezug: 31.03.24)

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Neubauprojekt im Stadtteil Tonndorf (Hamburg, Bezirk Wandsbek), Am Grundwasserwerk 23/ 31, besteht aus sechs Gebäuden, welche in moderner, zweigeschossiger Bauweise mit Flachdach konzipiert sind. Im Erd- und Obergeschoss der Gebäude befinden sich jeweils zwei Einheiten. Die Wohnungseingänge der Einheiten im Obergeschoss sind über eine Außentreppe erreichbar. Die Einheiten verfügen über großzügige Terrassen/ Balkone.

Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Modernität und hochwertige Ausstattungen sind die Merkmale des Neubauprojekts. Die Bäder sowie Wohnräume haben Tageslicht. Der rechtzeitige Kauf ermöglicht Individualisierungen, insbesondere bei den Kommunikations-, TV-, Not- oder Schaltersystemen, einer eigenen Auswahl an Sanitäreinrichtungen, Innentüren sowie Balkon-, Bodenbelägen und Wandfliesen. Individuelle Anforderungen sind, wenn nicht statisch von Relevanz, rechtzeitig vor und während der Bauphase realisierbar.

GEBÄUDE:

Die Gebäude zeichnen sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Einheiten. Durch den Verzicht von Allgemeinfluren schaffen wir maximale Wohnfläche. Jedes Gebäude verfügt über 4 PKW-Außenstellplätze und einen eigenen Müllplatz. Die ausgelagerten Geräte- und Abstellräume dienen gleichzeitig als Sichtschutz zwischen den jeweiligen Einheiten.  Ein ebenerdiger Hauszugang bietet Barrierefreiheit der Wohneinheiten im Erdgeschoss.

LAGEBESCHREIBUNG:

Der Standort des Neubauprojektes liegt in einer verkehrsberuhigten Anlieger- und Spielstraße im beliebten Stadtteil Tonndorf (Bezirk Wandsbek), welcher als der grüne Stadtteil bekannt ist.  Fußläufig sind Nahversorger, Cafés/ Restaurants, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen sowie wie Bus- und Bahnhaltestellen zu erreichen. Mit dem Auto sind  Flughafen und Stadtmitte in ca. 25 Minuten erreichbar.